Realizar a impermeabilização no condomínio é de suma importância para evitar danos à saúde e aos bens dos moradores.
Esses danos podem ser ocasionados pela ação da água e da umidade sobre as estruturas, causando infiltrações, rachaduras e até mesmo o surgimento de mofo e bolor.
O síndico é o responsável para que esse procedimento tão importante ocorra no condomínio, promovendo uma salvaguarda aos condôminos.
Para isso, ele precisa entender o que pode causar a infiltração da água e como é possível combater esse problema, de modo a ter um conhecimento maior da situação.
Devido a isso, resolvemos trazer aqui esse guia para síndico de condomínio, de modo a que você possa ficar por dentro de tudo sobre o processo de impermeabilização.
Continue acompanhando o texto até o final para saber o que há de mais importante sobre esse tema!
Impermeabilização: O que é e para que ela serve?
A impermeabilização é um procedimento extremamente importante que deve ser realizado em prédios, mas que ainda é bastante negligenciado pela maior parte das pessoas.
Impermeabilizar uma superfície ou estrutura significa torna a mesma resistente contra a penetração da água, da umidade e de qualquer outro fluido.
No caso do concreto, principalmente, que é um material com muitos poros, realizar a impermeabilização é uma forma de garantir a estanqueidade dele.
Isso evita a corrosão do concreto armado, a proliferação de matéria orgânica como os fungos e a presença de manchas na superfície.
Sem realizar a impermeabilização no condomínio, corre-se o risco de desabamento de estruturas, da presença de mau cheiro, as trincas e gotejamentos e até mesmo da contaminação dos moradores.
O que fazer no caso da falha na impermeabilização?
É necessário conhecer esses sinais principais da presença da falha na impermeabilização, como o mofo, os vazamentos e as manchas.
Ao observá-los, o síndico pode tomar as providências necessárias para corrigir ou reparar a falha, promovendo assim a proteção das estruturas novamente.
Impermeabilização nas lajes
Com certeza o local mais importante para se realizar a impermeabilização no condomínio é a laje, onde ficam os terraços, as garagens e as varandas.
Como elas estão constantemente expostas à umidade e ao mau tempo, como no caso do terraço, impermeabiliza-las é essencial.
Para isso, é necessário fazer uso da manta asfáltica, que é um tipo de material flexível para impermeabilizar lajes, colocando posteriormente o piso e o contrapiso por cima.
Um grande problema que muitos síndicos veem é a necessidade de se retirar o material pré-existente para fazer a aplicação da manta asfáltica.
Caso o piso já apresente defeito, uma forma de impermeabilizar a laje é procurar por materiais alternativos e de fácil aplicação.
Impermeabilização nas paredes
As paredes também costumam ser muito atingidas pela infiltração, sendo nelas onde surgem os primeiros sinais de problemas na impermeabilização, como as manchas.
Essa infiltração na parede por vir por conta de problemas na laje, nos rodapés ou nas vigas baldrames, por isso é necessário compreender de onde o mesmo está vindo.
Isso auxilia no momento de reparar o problema, pois além de ser preciso impermeabilizar toda a parede, precisa-se também solucionar o ponto onde surgiu a infiltração.
Impermeabilização em locais que armazenam água (piscinas, caixas d’água ou reservatórios)
Por último, para realizar a correta impermeabilização no condomínio é essencial fazer o procedimento nos locais que armazenam água.
É o caso das piscinas, das caixas d’água ou reservatórios, que podem sofrer com manchas, armações expostas e oxidação.
Além de comprometer toda a estrutura, ocasionando risco de rompimentos, ainda é importante ressaltar que esses problemas afetam a qualidade da água.
Por exemplo, quando ocorre a deposição de matéria orgânica e sujeira nos locais com fissuras, a água pode ser contaminada por fungos e bactérias.
Uma forma de conseguir resolver o problema é impermeabiliza-las no momento da construção, evitando trabalhos maiores posteriormente, quando é preciso realizar a impermeabilização em toda a estrutura.
A Imperbuild tem o jeito certo de impermeabilizar.
Como você viu, quem é síndico do condomínio tem diversas responsabilidades, entre elas a de realizar a impermeabilização das estruturas, evitando problemas e danos futuros.
Neste texto, mostramos um pouco sobre o que o síndico precisa saber para realizar a impermeabilização no condomínio e garantir, assim, o bem-estar e a segurança de todos os moradores.
Gostou do artigo de hoje sobre a impermeabilização no condomínio?
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