A questão da infiltração na garagem do prédio é um dos problemas mais comuns em condomínios e também uma das principais reclamações dos moradores.
As infiltrações são mais comuns nos casos de garagens que ficam no subsolo, devido ao fato de haver o contato de forma direta com a umidade presente no terreno.
Com certeza o maior risco de infiltração nesses locais é o de desabamento, que pode ocorrer por conta do comprometimento da estrutura armada e do concreto, causando assim possíveis acidentes com veículos e pessoas.
Por falar nos moradores, a infiltração na garagem do prédio, por conta do possível surgimento de mofo e bolor, pode acarretar em problemas à saúde, principalmente os respiratórios.
Devido a tudo isso surge então a questão: como resolver infiltração na garagem do prédio e evitar esses problemas mais graves?
Para saber quais as dicas principais, não deixe de acompanhar esse artigo até o final!
Impermeabilização da garagem: Essencial para evitar infiltrações
A principal forma de resolver o problema da infiltração na garagem do prédio é realizar a impermeabilização da estrutura, evitando que ocorra a penetração de água e umidade.
Como a estrutura das garagens costuma ser de laje, é importante entender que é preciso fazer uso do mesmo procedimento para impermeabiliza-la.
É por isso que é comum que se utilize a manta asfáltica para a impermeabilização, pois ela é flexível e permite que adapte-se às movimentações pelas quais a estrutura passa.
Assim, ao haver a retração e a expansão térmica da estrutura, esse material faz com que ela mantenha-se impermeável, sem que aconteça o surgimento de aberturas, trincas e fissuras.
Desde que seja realizada por profissionais experientes e qualificados, a impermeabilização por manta asfáltica pode durar até 10 anos.
Quando o local começar a apresentar sinais clássicos de infiltração, como manchas e goteiras, então torna-se necessário verificar se é preciso substituir o material.
Há um problema no uso da manta asfáltica, entretanto, que é o grande serviço que ela demanda, por ser uma intervenção que leva tempo e causa incômodo aos moradores.
Por isso é necessário pensar em outras possibilidades de uso de materiais para realizar a impermeabilização e resolver a infiltração na garagem do prédio.
Materiais alternativos para impermeabilização podem ser a solução
Como foi dito, a impermeabilização da garagem costuma ser realizada com a manta asfáltica, mas como causa muitos transtornos, podem ser utilizados materiais alternativos.
Materiais como o poliéster flexível, por exemplo, são muito mais fáceis de serem utilizados, já que não é preciso retirar o contrapiso e o piso já existentes.
Nesse caso, ele pode ser aplicado pela estrutura que já existe no local, tornando muito mais rápida e menos complicada a intervenção.
Isso porque não é preciso retirar nenhum material, não gera entulhos no prédio e não faz com que os condôminos precisem deixar seus veículos fora da garagem por longos dias.
Assim, você consegue resolver a infiltração na garagem do prédio com segurança, rapidez e sem ocasionar transtornos aos moradores.
A Imperbuild tem o jeito certo de impermeabilizar
Como você viu, um dos grandes problemas das garagens de prédios é a existência de infiltrações, ocasionadas pelo contato constante com a umidade do terreno próximo aonde foram construídas.
Neste texto, mostramos a você como é possível resolver essa dor de cabeça através da impermeabilização da estrutura, que pode ser feita com manta asfáltica ou outros materiais que exijam menos tempo e trabalho.
Para realizar uma impermeabilização com segurança e qualidade, conte conosco da Imperbuild para fazer esse serviço no seu condomínio.
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